*Con un incremento del 58,39% en venta de vivienda nueva en 2025 y un ritmo 4,6 veces superior al promedio nacional, la capital del Atlántico atrae megaproyectos de desarrollo urbano.

*Kristal Mall Barranquilla traerá más de 50.000 m² de comercio y la primera laguna con tecnología Crystal Lagoons® y playa de arena blanca dentro del casco urbano.

*En el componente residencial, ALRÍO, en alianza con YDN, marcará el hito de convertir al frente del río Magdalena en una zona habitable con 79 unidades de alta gama.

Barranquilla atraviesa uno de los momentos de mayor expansión urbana y dinamismo económico de Colombia, impulsada por un mercado inmobiliario histórico y una masiva inversión pública.

De acuerdo con cifras oficiales de la Alcaldía de Barranquilla, la ciudad cerró el año 2025 con un crecimiento del 58,39% en la venta de vivienda nueva, pasando de 6.863 a 10.870 unidades vendidas (concentrando el 70% de las ventas de todo el Atlántico) y registrando un ritmo de crecimiento 4,6 veces superior al promedio nacional.

A este auge residencial se suma la consolidación del Gran Malecón del Río como el espacio público y turístico más concurrido de la región Caribe. Tras respaldar la zona con anuncios e inversiones públicas masivas para conectividad vial, fluvial y circuitos turísticos (que superan los $300.000 millones de pesos para el corredor del Malecón, la Ciénaga de Mallorquín y Puerto Mocho, además de aportes de la Nación e infraestructura vial), el Gran Malecón registró hitos de afluencia como la llegada de más de un millón de visitantes solo en diciembre de 2025 y cerca de 215.000 asistentes durante la Semana Santa de 2026.

Para responder a este vertiginoso crecimiento y dotar al sector con infraestructura de vanguardia bajo el concepto de la «ciudad de los 15 minutos», la firma constructora Arquitectura y Concreto anunció una histórica inversión privada de aproximadamente $1.1 billones de pesos en el Gran Malecón, articulada en dos megaproyectos: el complejo comercial y de entretenimiento Kristal Mall Barranquilla y el desarrollo residencial ALRÍO.

Kristal Mall Barranquilla

Como respuesta directa a este auge y para atender el constante flujo peatonal y vehicular de la zona, la constructora decidió trasladar la ubicación estratégica de su proyecto comercial desde la Vía 40 hacia el lote frente al Gran Malecón. Allí se desarrollará Kristal Mall Barranquilla, un complejo concebido en un lote de más de 100.000 m², que contará con dos niveles de comercio, más de 50.000 m² de área arrendable (GLA) y cerca de 300 locales comerciales.

El elemento diferenciador y ancla principal del proyecto será la construcción de la primera laguna artificial de aproximadamente 10.000 m² con tecnología Crystal Lagoons® en la ciudad. Bajo el modelo PAL (Public Access Lagoon), este desarrollo permitirá que residentes y turistas disfruten mediante pasadía de una playa de arena blanca de entre 4.000 y 5.000 m² dentro del propio casco urbano de Barranquilla, posicionándolo como el único Shopping Resort de la región.

El complejo estará estructurado para que el usuario pueda pasar un día entero con servicios integrados que incluyen gastronomía, cultura, salud, hotel y entretenimiento. Actualmente, el proyecto se encuentra en etapa de estructuración, diseños y precomercialización, contando ya con el acuerdo de adquisición de la tierra y un elevado interés por parte de los principales operadores comerciales del país.

ALRÍO

De forma articulada al desarrollo comercial, el Gran Malecón dará un paso decisivo en su evolución al dejar de ser únicamente un punto de visita para convertirse en un espacio habitable. Este hito se concreta con ALRÍO, el primer proyecto de vivienda de baja densidad que se integrará al entorno del Malecón, ubicado estratégicamente entre las calles 78 y 72.

El desarrollo es fruto de una alianza estratégica entre Arquitectura y Concreto y YDN, dos firmas con una trayectoria de más de 35 años en el sector inmobiliario colombiano. ALRÍO estará conformado por un exclusivo número de 79 unidades habitacionales de alta gama, diseñadas para garantizar privacidad, amplitud y vistas privilegiadas al río Magdalena, manteniendo una escala visual armónica con la renovación urbana del sector.

«Para Arquitectura y Concreto, participar en uno de los procesos de transformación urbana más importantes de Barranquilla es un hito. ALRÍO representa una nueva etapa en la evolución del Gran Malecón; demuestra que el río también puede convertirse en un lugar para vivir, integrando un diseño arquitectónico contemporáneo que aporta a la consolidación de este nuevo eje de desarrollo para la ciudad», destacó Francisco Martínez, presidente de Arquitectura y Concreto.

Actualmente, ALRÍO se encuentra en etapa de expectativa y preparación técnica para su salida comercial. Ambos proyectos generarán miles de empleos directos e indirectos durante sus etapas de construcción y operación, dinamizando la economía local y consolidando al Gran Malecón como el nuevo corazón residencial y comercial de la capital del Atlántico.

El concejal Alexis Castillo planteó a la Alcaldía de Barranquilla avanzar, además de la amnistía en los intereses moratorios de las sanciones de tránsito, en una estrategia que permita a cientos de conductores que hoy tienen dificultades con sus licencias encontrar una ruta para ponerse al día y volver a la legalidad.

La propuesta de facilitar la legalización de las licencias no hace parte del proyecto de amnistía que actualmente se viene trabajando, pero Castillo pidió que sea considerada durante los próximos meses mediante una mesa de trabajo entre la Alcaldía, las autoridades de tránsito y el Gobierno Nacional, a través del Ministerio de Transporte.

Alexis Castillo, concejal de Barranquilla.

La intención, según explicó el concejal, es buscar mecanismos que permitan que los ciudadanos que quieren cumplir con la ley puedan superar las dificultades que hoy les impiden tener su documentación en regla.

“No queremos que esto se quede solamente en cobrar multas. Si estamos dando una oportunidad para que la gente se ponga al día con sus obligaciones, también debemos trabajar en una ruta que permita que quienes quieran legalizar su situación puedan hacerlo. Esta es una propuesta que queremos construir con la Alcaldía y con el Ministerio de Transporte durante los próximos meses”, señaló Castillo.

El concejal destacó que detrás de muchas de estas obligaciones hay conductores que utilizan sus vehículos y motocicletas como herramienta de trabajo, por lo que considera necesario buscar alternativas que combinen el cumplimiento de la ley con oportunidades reales para ponerse al día.

La iniciativa se sumaría a la propuesta de alivio en los intereses moratorios de las sanciones de tránsito, dirigida a conductores de motocicletas, taxis y vehículos particulares.

Castillo insistió en que la discusión debe ir más allá de las sanciones y enfocarse también en cómo lograr que más conductores puedan volver a la legalidad, con el acompañamiento de las autoridades distritales y del Gobierno Nacional.

“La amnistía en intereses sobre multas de tránsito es el primer paso; ahora queremos construir con el Ministerio de Transporte y la alcaldía de Barranquilla una ruta para que los conductores puedan volver a la legalidad”, subrayó el concejal Alexis Castillo.

*El siniestro ocurrió en la madrugada de este domingo en la vía Oriental.

Un accidente de tránsito registrado en la madrugada de este domingo en la vía Oriental, en jurisdicción de Santo Tomás, dejó dos hombres muertos. Una motocicleta chocó contra un motocarro, el cual quedó incinerado producto del siniestro.

Las personas fallecidas fueron identificadas como Ángel Alfredo Truyol Caballero, de 58 años, y Víctor Enrique Muñoz Arévalo, de 22 años, residentes en el municipio de Palmar de Varela.

La Policía coordinó la presencia del personal de Tránsito Municipal, que realizó los actos urgentes y procedimientos establecidos para la atención del caso y el desarrollo de la investigación correspondiente.

Las autoridades competentes adelantan las actuaciones correspondientes para establecer las circunstancias del siniestro vial.